Découvrez ces villas individuelles d’exception, entourées d’un magnifique jardin paysager, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Alliant élégance architecturale et confort moderne, ces résidences créent un véritable havre de sérénité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir une qualité de vie unique.

Réalisées avec un souci d’excellence, ces villas haut de gamme seront bâties en alliant des techniques de construction classiques aux technologies les plus modernes. Elles proposeront une harmonie idéale entre durabilité, performance énergétique, qualité et respect de l’environnement.

L’architecture a été imaginée pour favoriser une symbiose entre les espaces intérieurs et extérieurs, permettant à la lumière naturelle d’envahir chaque pièce. Les villas seront équipées d’une pompe à chaleur individuelle pour le chauffage au sol et la production d’eau chaude sanitaire, ainsi que de panneaux solaires photovoltaïques, assurant ainsi une performance énergétique optimale et un engagement envers l’environnement.

Villa A : 5,5 pièces

Surface habitable nette : 193 m²
Surface pondérée : 244.6 m² 
Surface utile : 530 m²

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée
• 1 chambres à coucher
• 1 salle d`eau
• Cuisine
• Grand séjour
• Grand terrasse de 48 m²

Sous-sol :

• Places de parc vélos
• Locale technique
• Cave
• Deux places de parc
• Une place de parc visiteurs

1er étage :

• Chambre parentale de 22 m²
• 2 chambres avec accès à une grande terrasse 18 m²
• 2 salle d`eau
• 1 réduit

Extérieurs :

• Jardin de 306 m²

Annexe :

• Pompe à chaleur air/eau
• Panneaux photovoltaïques

Villa B : 5,5 pièces

Surface habitable nette : 193 m²
Surface pondérée : 239 m² 
Surface utile : 526 m²

Rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée
• 1 chambres à coucher
• 1 salle d`eau
• Cuisine
• Grand séjour
• Grand terrasse de 48 m²

Sous-sol :

• Places de parc vélos
• Locale technique
• Cave
• Deux places de parc
• Une place de parc visiteurs

1er étage :

• Chambre parentale de 17 m² avec accès à la terrasse de 10 m²
• 2 chambres, dont une avec accès à une grande terrasse de 16 m²
• 2 salle d`eau
• 1 réduit

Extérieurs :

• Jardin de 216 m²

Annexe :

• Pompe à chaleur air/eau
• Panneaux photovoltaïques

Options :

• Batteries de stockage Huawei 19.6 KW
• ORCP: Optimisation de la consommation électrique en fonction des tarifs
• Borne électrique 22 KW

Localisation :

À seulement 5 minutes de l’entrée de l’autoroute, Granges-de-Vesin bénéficie d’une accessibilité optimale. Situé à 35 minutes de Lausanne et 20 minutes d’Yverdon-les-Bains, ce lieu combine le calme de la campagne avec la proximité des commodités urbaines. Estavayer-le-Lac se trouve à seulement 9 minutes en voiture.

Taux d’intérêt avantageux :

Grâce à notre partenaire, nous sommes en mesure de vous proposer des taux d’intérêt fixes sur:

2 ans : 1,11%
3 ans : 1,18%
4 ans : 1,22%
5 ans : 1,25%
6 ans : 1,3%
7ans : 1,33%
8 ans : 1,36%
9 ans : 1,39%
10 ans : 1,43%

Pour une villa au prix de 1’500’000 CHF, il est nécessaire d’apporter 20 % de fonds propres, ainsi que les frais notariés (environ 5 %), soit un total de 375’000 CHF de fonds propres.

Avec le taux d’intérêt proposé à 7 ans, le coût de votre hypothèque s’élève à 15’960 CHF par an, ce qui correspond à seulement 1’330 CHF par mois.

Ces informations sont fournies à titre indicatif et n’engagent pas La Rose Groupe SA.