{"id":8887,"date":"2022-07-20T11:19:22","date_gmt":"2022-07-20T11:19:22","guid":{"rendered":"https:\/\/larosegroupe.ch\/?post_type=property&p=8887"},"modified":"2025-08-05T12:55:06","modified_gmt":"2025-08-05T12:55:06","slug":"immeuble-de-rendement-region-morges","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/larosegroupe.ch\/en\/property\/immeuble-de-rendement-region-morges\/","title":{"rendered":"Immeuble de rendement r\u00e9gion Morges"},"content":{"rendered":"","protected":false},"featured_media":0,"menu_order":0,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"nf_dc_page":"","neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":""},"acheter":[157],"class_list":["post-8887","property","type-property","status-publish","format-standard","hentry","acheter-immeubles-de-rendement"],"acf":{"property_situation":["VENDU"],"property_title":"Immeuble de rendement r\u00e9gion Morges","property_excerpt":"","description_appartementstages":"4 appartements","description_1":"\u2022 2.5 pi\u00e8ces rez-de chauss\u00e9e, une salle de bain et un WC s\u00e9par\u00e9\r\n\u2022 3.5 pi\u00e8ces au rez-de chauss\u00e9e, une salle de bain et un WC s\u00e9par\u00e9\r\n\u2022 4.5 pi\u00e8ces en duplex au premier \u00e9tage, deux salles de bains dont une avec baignoire au premier et une salle de bain avec douche v\u00e9nitienne \u00e0 l\u2019\u00e9tage.\r\n\u2022 4.5 pi\u00e8ces en duplex au premier \u00e9tage , deux salles de bains dont une avec baignoire et WC au premier et une salle de bain avec douche v\u00e9nitienne \u00e0 l\u2019\u00e9tage.\r\n\r\n\u2022 Deux entr\u00e9es s\u00e9par\u00e9es d\u00e9bouchant chacune sur la porte respectivement du 2,5 pi\u00e8ces et 3.5 pi\u00e8ces; les rampes d\u2019escalier menant aux 4.5 pi\u00e8ces pour chaque entr\u00e9e.\r\n\r\n\u2022 Un sous-sol commun atteignable par chacune des deux entr\u00e9es est dot\u00e9 d\u2019 une buanderie avec une machine \u00e0 laver commune et d\u2019une place de s\u00e9chage, ainsi que de trois pi\u00e8ces\r\nlouables pour des activit\u00e9s priv\u00e9es (une seule est lou\u00e9e actuellement comme salle de r\u00e9p\u00e9tition musicale,totalement insonoris\u00e9e par le locataire actuel).","nombre_dappartement":4,"rendement_actuel":4.9000000000000003552713678800500929355621337890625,"potentiel_de_valorisation_sidebar":["Avec potentiel de valorisation"],"surface_utilisable":"260","volume":"756","surface_terrain":"600","place_de_parc":"\u2022 4 places de parcs ext\u00e9rieures et 4 garages\r\n\u2022 Un espace ext\u00e9rieur couvert pour v\u00e9los et motos","chauffage":"\u2022 Chaudi\u00e8re \u00e0 gaz chang\u00e9e en 2010","annee_de_construction":"\u2022 1982","renovations":"\u2022 De petites r\u00e9novations d\u2019entretiens ont \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9es (peintures des fa\u00e7ades, application d'un carrelage dans la buanderie, ajustement des rambardes d\u2019escaliers","installation_sanitaires":"\u2022 Entretien r\u00e9gulier effectu\u00e9","electricite":"\u2022 Contr\u00f4le effectu\u00e9 en 2010","\u00e9tat locatif":"\u2022 Les appartements ainsi que les 4 places de parc ext\u00e9rieures sont actuellement lou\u00e9s","situation":"\u2022 Situ\u00e9 en bordure d'un village dans le district de Morges, ce petit immeuble b\u00e9n\u00e9ficie d'une orientation sud \/ouest.\r\n\u2022 Le village b\u00e9n\u00e9ficie des infrastructures scolaire et de toute les commodit\u00e9s n\u00e9cessaires.\r\n\u2022 \u00c0 4 minutes de la ville Morges comportant deux acc\u00e8s de l'autoroute E 62\r\n\u2022 \u00c0 20 minutes de Lausanne","potentiel_de_valorisation":"\u2022 Valorisation possible en divisant les duplex en plus petits appartements.\r\n\u2022 Loyer actuels bas au regard des loyers pratiqu\u00e9s dans la r\u00e9gion.","property_price":"2\u2019500'000","property_address":"r\u00e9gion Morges","agency_picture":"","agent_name":"M. 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