{"id":17201,"date":"2025-03-11T11:13:03","date_gmt":"2025-03-11T11:13:03","guid":{"rendered":"https:\/\/larosegroupe.ch\/?post_type=property&#038;p=17201"},"modified":"2025-08-05T12:50:25","modified_gmt":"2025-08-05T12:50:25","slug":"immeuble-locatif-de-4-appartements-vallorbe","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/larosegroupe.ch\/en\/property\/immeuble-locatif-de-4-appartements-vallorbe\/","title":{"rendered":"Immeuble locatif de 4 appartements &#8211; Vallorbe"},"content":{"rendered":"","protected":false},"featured_media":17977,"menu_order":0,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"nf_dc_page":"","neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":""},"acheter":[157],"class_list":["post-17201","property","type-property","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","acheter-immeubles-de-rendement"],"acf":{"property_situation":["VENDU"],"property_title":"Immeuble locatif de 4 appartements - Vallorbe","property_excerpt":"","description_appartementstages":"","description_1":"Id\u00e9alement situ\u00e9 \u00e0 Vallorbe, \u00e0 proximit\u00e9 des commodit\u00e9s du village, cet immeuble offre un rendement net attractif de 5,3 %. Gr\u00e2ce au permis de construire en force, il est possible de doubler l'\u00e9tat locatif actuel !! Une opportunit\u00e9 rare, alliant confort et modernit\u00e9, dans une r\u00e9gion \u00e0 forte croissance d\u00e9mographique\r\n\r\nDe nombreux travaux ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s, incluant le remplacement complet des fen\u00eatres, la r\u00e9novation int\u00e9grale de deux appartements sur quatre et le remplacement dans la buanderie commune de nouvelles machines \u00e0 laver et s\u00e8che-linge.\r\n\r\nLes parties communes ont \u00e9t\u00e9 enti\u00e8rement refaites, avec un nouvel escalier, des carrelages r\u00e9nov\u00e9s et des murs et plafonds remis \u00e0 neuf. L\u2019installation \u00e9lectrique ainsi que le boiler ont \u00e9galement \u00e9t\u00e9 remplac\u00e9s.\r\n\r\nCompos\u00e9 de quatre appartements, cet immeuble repr\u00e9sente une belle opportunit\u00e9 d\u2019investissement alliant des possibilit\u00e9s d\u2019agrandissement importantes.\r\n\r\nRez-de-chauss\u00e9e :\r\n\r\nCet immeuble propose deux appartements, chacun b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019un acc\u00e8s ind\u00e9pendant.\r\n\r\nLe premier, un 3 pi\u00e8ces de 50 m\u00b2 enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9, est situ\u00e9 au rez inf\u00e9rieur avec acc\u00e8s \u00e0 une partie du grand jardin. Il comprend une chambre, un s\u00e9jour, une cuisine habitable ainsi qu\u2019une salle d\u2019eau, offrant un espace confortable et moderne.\r\n\r\nLe second est un 4 pi\u00e8ces de 83 m\u00b2 en bon \u00e9tat, b\u00e9n\u00e9ficiant d\u2019un r\u00e9duit de 20 m\u00b2.\r\n\r\n\u00c9tage :\r\n\r\nCet appartement de 4,5 pi\u00e8ces offre une surface habitable de 83 m\u00b2, compl\u00e9t\u00e9e par un r\u00e9duit de 20 m\u00b2, offrant un bel espace de rangement suppl\u00e9mentaire.\r\n\r\nL\u2019appartement est en bon \u00e9tat et propose une disposition fonctionnelle. La cuisine habitable permet de profiter d\u2019un espace convivial, tandis que les deux chambres et une pi\u00e8ce suppl\u00e9mentaire, utilis\u00e9 comme bureau, offrent un cadre de vie confortable.\r\n\r\nEnfin, une salle de bain avec baignoire, un atout alliant praticit\u00e9 et potentiel d\u2019am\u00e9nagement.\r\n\r\nDeuxi\u00e8me \u00e9tage :\r\n\r\nSitu\u00e9 au deuxi\u00e8me \u00e9tage, cet appartement de 3 pi\u00e8ces de 50 m\u00b2 enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une belle luminosit\u00e9 et d\u2019une vue d\u00e9gag\u00e9e, sans vis-\u00e0-vis.\r\n\r\nIl se compose d\u2019une chambre spacieuse, d\u2019un s\u00e9jour accueillant et lumineux, ainsi que d\u2019une cuisine habitable, offrant un espace convivial pour cuisiner et partager des repas.\r\n\r\nUne salle d\u2019eau compl\u00e8te ce bien, garantissant confort et praticit\u00e9 au quotidien.\r\n\r\n\u00c9tat locatif annuel net : 60'600 CHF ","nombre_dappartement":"","rendement_actuel":5.4000000000000003552713678800500929355621337890625,"potentiel_de_valorisation_sidebar":["Avec potentiel de valorisation","R\u00e9gion","Quartier","Centre-Ville","Balcon \/ Terrasse","Vue","Quartier calme","Garage"],"surface_utilisable":"268 ","volume":"1579 ","surface_terrain":"644","place_de_parc":"oui","chauffage":"Chaudi\u00e8re \u00e0 mazout ","annee_de_construction":"","renovations":"","installation_sanitaires":"","electricite":"","\u00e9tat locatif":"60'600 CHF","situation":"Situ\u00e9 \u00e0 la fronti\u00e8re franco-suisse, Vallorbe est un charmant village offrant un cadre de vie paisible tout en \u00e9tant bien desservi. Nich\u00e9 au c\u0153ur du Jura vaudois, il b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un environnement naturel pr\u00e9serv\u00e9, id\u00e9al pour les amateurs de plein air.\r\n\u00c0 seulement 30 minutes d\u2019Yverdon-les-Bains et 45 minutes de Lausanne, Vallorbe dispose de toutes les commodit\u00e9s essentielles : commerces, restaurants, \u00e9coles et infrastructures sportives. La gare, avec ses liaisons vers les grandes villes suisses, ainsi que l\u2019acc\u00e8s rapide \u00e0 l\u2019autoroute facilitent les d\u00e9placements quotidiens.","potentiel_de_valorisation":"L\u2019immeuble b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un permis de construction en vigueur permettant son agrandissement, passant de 4 \u00e0 8 appartements. Une nouvelle aile sera construite pour accueillir deux appartements de 2,5 pi\u00e8ces de 30 m\u00b2 et 34 m\u00b2.\r\n\r\nAu <em>rez-de-chauss\u00e9e sup\u00e9rieur et au premier \u00e9tage<\/em>, les grands appartements de 4 et 4,5 pi\u00e8ces seront divis\u00e9s, cr\u00e9ant ainsi quatre logements de 2,5 et 3 pi\u00e8ces, avec des surfaces comprises entre 34 et 54 m\u00b2.\r\n\r\nAu <em>rez-de-chauss\u00e9e inf\u00e9rieur<\/em>, l\u2019appartement existant de 3 pi\u00e8ces de 50 m\u00b2 restera inchang\u00e9.\r\n\r\nEnfin, <em>dans les combles<\/em>, un appartement de 3 pi\u00e8ces de 50 m\u00b2 compl\u00e9tera l\u2019ensemble.\r\n\r\nChaque appartement b\u00e9n\u00e9ficiera d\u2019un acc\u00e8s ind\u00e9pendant, d\u2019une place de stationnement et d\u2019une cave.","property_price":"1125000","property_address":"Vallorbe","agency_picture":"","agent_name":"M. 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