Lorsque l\u2019on poss\u00e8de les fonds propres pour acheter un appartement en ville dans le but de le louer afin d\u2019en retirer un revenu locatif, on ignore bien souvent que pour une somme similaire on peut acheter un immeuble de plusieurs appartements en p\u00e9riph\u00e9rie des zones urbaines.<\/p>\n
Par exemple, le jour de la r\u00e9daction de cet article le prix moyen d\u2019un appartement de 2.5 pi\u00e8ces \u00e0 Lausanne est de 850 000 frs alors qu\u2019un immeuble de 3 logements de 3 pi\u00e8ces \u00e0 30 minutes de Lausanne co\u00fbte \u00e9galement aux alentours de 850 000 frs.<\/p>\n
Si l\u2019on compare les revenus locatifs des biens cit\u00e9s plus haut la diff\u00e9rence varie de plus de 60%. En effet le 2.5 pi\u00e8ces \u00e0 Lausanne se louera \u00e0 environ 2\u2019000 frs par mois, ce qui rapporte 24\u2019000 frs de revenu annuel alors que le revenu apport\u00e9 par l\u2019immeuble de trois appartements en r\u00e9gion p\u00e9riph\u00e9rique sera d\u2019environ 38\u2019000 frs par ann\u00e9e et ce sans valorisation.<\/p>\n
Si en plus on effectue des travaux de transformations de l\u2019immeuble visant \u00e0 optimiser le rendement, on peut atteindre plus du double de revenu en comparaison \u00e0 ce que rapporte un appartement.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Lorsque l\u2019on poss\u00e8de les fonds propres pour acheter un appartement en ville dans le but de le louer afin d\u2019en retirer un revenu locatif, on ignore bien souvent que pour une somme similaire on peut acheter un immeuble de plusieurs appartements en p\u00e9riph\u00e9rie des zones urbaines. Par exemple, le jour de la r\u00e9daction de cet… Read More »Acheter un immeuble ou un appartement ?<\/span><\/a><\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":14187,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"nf_dc_page":"","neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"off","neve_meta_content_width":70,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","footnotes":""},"categories":[156],"tags":[186,197,196,193,192,187,185,184,199,188,194,195,189,190,191,198],"acheter":[],"class_list":["post-14296","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualites","tag-comment-investir-dans-limmobilier-en-suisse","tag-comment-investir-immobilier-locatif","tag-comment-investir-immobilier-sans-apport","tag-immeuble-de-rendement","tag-immeuble-de-rendement-a-vendre","tag-investir-immeuble","tag-investir-immobilier-suisse","tag-investissement-immobilier","tag-investissement-immobilier-a-haut-rendement","tag-investissement-immobilier-formation","tag-investissement-immobilier-locatif","tag-investissement-immobilier-petit-budget","tag-investissement-immobilier-rentabilite","tag-investissement-immobilier-sci","tag-investissement-immobilier-suisse","tag-vendre-immeuble"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/larosegroupe.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14296","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/larosegroupe.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/larosegroupe.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/larosegroupe.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/larosegroupe.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14296"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/larosegroupe.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14296\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14297,"href":"https:\/\/larosegroupe.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14296\/revisions\/14297"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/larosegroupe.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14187"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/larosegroupe.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14296"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/larosegroupe.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14296"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/larosegroupe.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14296"},{"taxonomy":"acheter","embeddable":true,"href":"https:\/\/larosegroupe.ch\/en\/wp-json\/wp\/v2\/acheter?post=14296"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}