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La Rose Groupe SA

Maison locative de trois appartements à Région Echallens

CHF 1’480'000.-

Description

• Ce charmant immeuble bénéficie de 3 appartements :
• un 3 pièces, au rez-de-chaussée
• un 3 pièces, au 1er étage
• un 5 pièces, au 1er étage également, et se répartissant sur deux niveaux.(loué)

• Le rez-de-chaussée : l’entrée distribue sur la cuisine, équipée et ouverte, sur le salon, deux chambres , une salle de douche avec toilette.

• On trouve également au sous-sol une buanderie, une cave, et une pièce servant d’atelier de gravure, dotée d’une salle de bain.

• Le 1er étage est constitué des deux autres appartements :
• un 3 pièces : composé d’une cuisine équipée ouverte sur le salon, deux chambres une salle-de-bain avec douche et WC.
• un 5 pièces sur deux niveaux :
• le premier niveau dispose d’une entrée distribuant une grande surface, ouverte, avec cuisine donnant sur le coin repas et un salon de 25m2, deux chambres et une salle-de-bain avec baignoire et WC.
• Le 2ème niveau, accessible par l’entrée du 1er niveau, débouche sur un palier desservant deux chambres, un salon / salle à manger de 57m2, une salle de douche avec toilette et une partie « combles », aménageable.

• Cette maison, construite en 1947, a été partiellement rénovée en 2010. Elle se situe dans un quartier résidentiel, à proximité de la poste, et école primaire (250 mètres à pied).

Place de parc

• Cinq places de parc, dont trois couvertes, et une cave viennent compléter ce bien.

État locatif

• État locatif net (sans les charges) 60'200 par an
• Les appartement ainsi que les 5 places de parc sont actuellement tous loués.

Année de construction

• 1947, partiellement rénovée en 2010

Rénovations

• Isolation du toit en 2010 et changement des cuisines

Installation sanitaires

• Changement en 2010 des tuyaux sanitaires

Électricité

• Contrôle effectué en 2019

Chauffage

• Chaudière à mauzout changée en 2005

Potentiel de Valorisation

• Possibilité de créer de nouveaux appartements au-dessus des places de parc couvertes.

Situation

• Village en campagne bénéficiant de toutes les commodités (centre commerciaux, magasins, boulangerie, poste et école) Lausanne est atteignable en voiture en 19 minutes.
• Yverdon est à 24 minutes en voitures.
• Transports publics : le LEB dessert Lausanne en 35 minutes (ligne Lausanne Bercher)


Distance

m min min
Transport Public
260
4
1
école primaire
530
8
1
commerces
950
15
2
restaurant
720
11
2

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CHF 1’480'000.-

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