Une opportunité rare, alliant confort et modernité, au cœur d’un charmant village.

Idéalement situé à seulement 10 minutes de Romont, cet immeuble bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne environnante. Entièrement rénové avec soin, il est en parfait état et offre un rendement net attractif de 5 %, avec tous les lots entièrement loués.

L’immeuble a été entièrement refait en 2013 avec des matériaux de haute qualité, alliant modernité, confort et fonctionnalité. Les travaux comprenaient l’isolation, la rénovation totale de l’appartement existant, l’ajout d’un étage en ossature bois, ainsi que l’installation d’une nouvelle toiture, chaudière et électricité.

Ce bâtiment est composé de deux grands appartements de 3,5 pièces et d’un appartement de 4,5 pièces.

Situé sur une parcelle de 420 m² avec un volume généreux de 1334 m³, il offre une surface utile de 400 m², répartie sur trois étages.

Dès l’entrée, le souci du détail et la qualité des finitions sont évidents. Les équipements modernes et une chaudière à mazout avec chauffage au sol, garantissent une vie confortable pour ses occupants.

Rez-de-chaussée
Un appartement de 4,5 pièces offre une surface généreuse de 110 m².
L’entrée indépendante mène à un hall qui s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée de 20 m². Celle-ci est séparée du séjour lumineux de plus de 20 m², créant des espaces distincts et pratiques.
L’appartement comprend trois chambres, dont la chambre parentale avec salle de bain privée, ainsi qu’une deuxième salle de bain pour plus de commodité et d’une cave.

Premier étage
Un appartement de 3,5 pièces offre 100 m² habitables et deux balcons, idéalement exposés à l’Est et à l’Ouest pour profiter de la lumière tout au long de la journée.
La cuisine ouverte, parfaitement équipée avec des finitions haut de gamme, s’ouvre sur une salle à manger donnant accès à un grand balcon de 26 m². Le séjour lumineux mène à une terrasse orientée à l’Est de 8 m².
L’appartement dispose d’une chambre parentale de 16 m², d’une chambre-bureau et d’une salle de bain moderne avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge.

Deuxième étage
Un charmant appartement de 80 m², complété par une mezzanine, offre une terrasse exposée Sud-Ouest de 23 m² avec store-banne.
Un local vestiaire-bureau donne accès à la mezzanine, tandis que le couloir de distribution mène à un spacieux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte parfaitement équipée.
L’espace de vie s’ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour les moments de détente.
L’appartement comprend également deux belles chambres, une salle de bain et un local-réduit équipé d’un lave-linge et sèche-linge.

Extérieur
L’immeuble bénéficie de six places de parc privées, avec en complément des places publiques disponibles à proximité immédiate.

Idéale pour un investissement, cet immeuble représente une opportunité rare. Sa qualité de construction, son excellent état et sa localisation stratégique en font un bien unique à visiter rapidement.