Investir dans une propriété commerciale ou locative en Suisse offre la possibilité de réaliser des rendements particulièrement attractifs. Plusieurs facteurs influencent les rendements potentiels, tels que les revenus locatifs, le prix d’achat, les coûts d’exploitation et les taux de vacance. Voici quelques avantages clés qui rendent l’achat de propriétés d’investissement en Suisse intéressant.

Protection contre l’inflation : L’immobilier est souvent considéré comme une protection contre l’inflation, car les valeurs des propriétés et les loyers tendent à augmenter avec l’inflation.

Appréciation de la valeur : Les valeurs des propriétés, en particulier dans les zones en croissance ou en développement, augmentent avec le temps. Historiquement, les prix des propriétés locatives en Suisse ont presque doublé au cours des 25 dernières années.

Revenu régulier : Bien que les rendements des propriétés immobilières puissent être légèrement inférieurs à ceux d’autres types d’investissements, ils se distinguent par leur grande stabilité et leur faible sensibilité à la saisonnalité, à l’exception de certaines zones touristiques.

Rendements stables : Les propriétés situées dans des zones centrales ou des banlieues bien desservies ont souvent des taux de vacance bas et des rendements stables.

Effet de levier : Grâce au financement hypothécaire, vous pouvez utiliser du capital emprunté pour financer des investissements immobiliers, ce qui peut augmenter les rendements de votre capital.

Effet de levier 2 : Suite à l’augmentation de la valeur de votre bien immobilier, vous avez la possibilité d’obtenir un crédit hypothécaire supplémentaire qui vous permet de financer d’autres investissements.

En conclusion, bien que l’achat d’une propriété d’investissement en Suisse comporte certaines complexités, des risques et des limites, le potentiel de rendements stables, la croissance historique de la valeur des biens immobiliers et la sécurité économique du pays en font une option particulièrement attrayante.