CHF 2’500'000.-
- région Morges
- 4 appartements
- Rendement Actuel : 4.9 %
- Avec potentiel de valorisation
- Surface Utilisable : 260 m²
- Surface Terrain : 600 m²
Description
4 appartements
• 2.5 pièces rez-de chaussée, une salle de bain et un WC séparé
• 3.5 pièces au rez-de chaussée, une salle de bain et un WC séparé
• 4.5 pièces en duplex au premier étage, deux salles de bains dont une avec baignoire au premier et une salle de bain avec douche vénitienne à l’étage.
• 4.5 pièces en duplex au premier étage , deux salles de bains dont une avec baignoire et WC au premier et une salle de bain avec douche vénitienne à l’étage.
• Deux entrées séparées débouchant chacune sur la porte respectivement du 2,5 pièces et 3.5 pièces; les rampes d’escalier menant aux 4.5 pièces pour chaque entrée.
• Un sous-sol commun atteignable par chacune des deux entrées est doté d’ une buanderie avec une machine à laver commune et d’une place de séchage, ainsi que de trois pièces
louables pour des activités privées (une seule est louée actuellement comme salle de répétition musicale,totalement insonorisée par le locataire actuel).
Place de parc
• 4 places de parcs extérieures et 4 garages
• Un espace extérieur couvert pour vélos et motos
État locatif
• Les appartements ainsi que les 4 places de parc extérieures sont actuellement loués
Année de construction
• 1982
Rénovations
• De petites rénovations d’entretiens ont été effectuées (peintures des façades, application d'un carrelage dans la buanderie, ajustement des rambardes d’escaliers
Installation sanitaires
• Entretien régulier effectué
Électricité
• Contrôle effectué en 2010
Chauffage
• Chaudière à gaz changée en 2010
Potentiel de Valorisation
• Valorisation possible en divisant les duplex en plus petits appartements.
• Loyer actuels bas au regard des loyers pratiqués dans la région.
Situation
• Situé en bordure d'un village dans le district de Morges, ce petit immeuble bénéficie d'une orientation sud /ouest.
• Le village bénéficie des infrastructures scolaire et de toute les commodités nécessaires.
• À 4 minutes de la ville Morges comportant deux accès de l'autoroute E 62
• À 20 minutes de Lausanne
|
Distance |
m | min | min |
|---|---|---|---|
|
Transport Public |
60 |
1 |
1 |
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école primaire |
330 |
5 |
1 |
|
commerces |
400 |
6 |
1 |
|
restaurant |
400 |
6 |
1 |
CHF 2’500'000.-
- région Morges
- 4 appartements
- Rendement Actuel : 4.9 %
- Avec potentiel de valorisation
- Surface Utilisable : 260 m²
- Surface Terrain : 600 m²